Er du én af de mange der drømmer om hesteejendommen på landet, hvor dine drømme kan leves ud? Hvis det er tilfældet, er der mange forhold du er nødt til at forholde dig til inden købet af hesteejendommen.
På sigt skal det hele gå op i en højere enhed – både på privat, tidsmæssigt og økonomisk. Der er aspekter som daginstitutioner, skolevej, køretid til job, hvor langt væk man vil bo fra den øvrige familie og venner osv. I skal også overveje selv boligen – dens størrelse og stand.
Selvom I finder en spændende hesteejendom er det faktorer der er så væsentlige at de skal afvejes meget nøje, hvis og når der skal indgås kompromisser.
Hestehold som hobby
Hesteejendomme sælges ofte som nedlagte landbrug, hvor jorden er lagt ind under en større gård. Ofte er jordtilliggendet ved en umiddelbar vurdering stort nok – men vær forsigtig. Heste kan ikke få for meget plads! Mange nye landboere har efter kort tid erfaret, at det stykke jord de troede var alt rigeligt desværre er langt fra tilstrækkeligt!
Bygningsmassen på landejendommen kan fx. bestå af små og gamle lavloftede stalde over til større bygninger som er bygget ved ’knopskydning’ over en årrække. Disse landejendomme med kun ganske få hektar er kun velegnede til hobby hestehold dvs. 2-3 heste.
I nogle situationer kan der forefindes en bredere bygning som evt. kan anvendes som ridehal eller løsdrift. Ellers kan det være vanskeligt at få optimal anvendelse ud af bygningerne, som ofte uhensigtsmæssigt dimensioneret ift. indretning af hestestald.
Der er ingen skat- og momsfordele ved privat hobby hestehold. Men der kan være EU-tilskud til markdriften og vedvarende græs, som følger med jorden.
Hestehold som erhverv
Lidt større landejendomme på 10-30 hektar vil ofte kunne tilpasses erhvervsmæssigt hestehold.
Igen er det vigtigt at være afklaret omkring hvilken form for hestehold der skal etableres: stutteri, rideskole handikapridning, ridelejr, ridecenter, hestepension, salgs- og træningsstald mv.
Samtidig bliver der behov for udarbejdelse af budgetter – både i etableringsfasen og for de første år.
 |
|
Beliggenhed
Her kan ejendommens beliggenhed og arronderingsforhold få stor betydning:
- Er der gode offentlige transportmuligheder, cykelsti, hovedveje osv.
- Hvordan er rideterrænet?
- Hvordan ligger jorden ift bygninger og veje?
- Er der nogle forhindringer fx. moser som vanskeliggør etablering af folde
Beliggenheden er altså vigtig. For man kan rive bygninger ned, ændre på dem eller bygge nyt, men beliggenheden kan ikke ændres!
Alle uden landbrugsuddannelse må købe gårde op til 30 hektar. Og man må udleje jord og bygninger helt eller delvis. Et lovkrav er bopælspligten, som skal være opfyldt senest efter seks måneder. Hensigten er sikre livet på landet - at bor folk på landet. Af den grund kan næsten umuligt at opnå dispensation for bopælspligten – selv i en tidsbegrænset periode.
Hvad kan der mere være af betydning?
Artiklen ridser de væsentligste forhold op, og der er langt flere. Hver hesteejendom har sine styrker og svagheder. Hvad der er styrker og svagheder afgøres igen af de øjne der ser og den økonomi der er til rådighed for den enkelte.
Find hesteejendomme til salg og få den bedste rådgivning inden etablering.
Kontakt HorseConsult når du har hest som livsstil eller erhverv. Vi kan gøre en hel del for dig ved enten et møde eller hotline, hvor vi sammen ser på netop Dine muligheder. |
.jpg)
